Villa in erster Meereslinie auf Mallorca kaufen
Nur knapp hundert Kilometer von Norden nach Süden und weniger als achtzig Kilometer von Westen nach Osten misst Mallorca. Mit etwa 3.600 Quadratkilometern ist Mallorca nicht riesig, aber das Meer umspült die beliebte Sonneninsel an über 550 Kilometern Küstenlinie. Sicher, auch das Landesinnere von Mallorca ist schön. Aber wer eine Villa auf Mallorca kaufen will und das nötige Kleingeld hat, wird eine Lage mit unverbaubarem Meerblick bevorzugen.
Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang
Lerche oder Eule? Die Frage ist auch bei der Auswahl einer Villa in erster Meereslinie auf Mallorca wichtig. Denn so schön die östliche Landschaftsregion, Llevant (deutsch Osten) mit Orten wie Porto Cristo oder Cala d’Or auch sein mag, einen Sonnenuntergang über dem Meer werden Sie dort nicht genießen können – dafür aber den Sonnenaufgang. Geschützt durch den Gebirgszug Serres de Llevant liegen hier viele Siedlungen direkt am Meer, die allesamt als Hochburgen des Tourismus bekannt sind.
Die nordwestliche Küste gehört zum Landschaftsbereich Serra de Tramuntana, zugleich der Name eines Gebirges, das seit 2011 UNESCO Welterbe ist. Hier geht es deutlich ruhiger zu als im Osten, Bebauung in erster Reihe am Meer findet man vor allem in Port de Sóller oder auch ganz im Westen in Sant Elm mit Ausblick auf die vorgelagerte Insel Sa Dragonera mit ihrem Naturpark. Die Serra de Tramuntana grenzt an die Region Palma – geeignete Wohngegend für alle, die das städtische Treiben lieben und für Reisen in die (alte) Heimat die Nähe zum Flughafen der Insel schätzen.
Die große südliche Küstenregion zwischen Palma und Llevant heißt Migjorn. Die Landschaft ist eher flach, hat aber dennoch einige Erhebungen bis fünfhundert Meter Meereshöhe. Zur ländlich gelegenen Stadt Campos gehört der Hafen Colònia de Sant Jordi. Nördlich des Hafens gibt es weite Sandstrände mit entsprechender touristischer Infrastruktur.
Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis
Knappe Güter sind teuer. Die Küste ist zwar lang, ist aber nicht überall für eine Bebauung geeignet oder zugelassen. Zwei oder drei Straßen vom Meer entfernt ist der Blick schon nicht mehr ganz so atemberaubend, Geräusch und Geruch des Meeres nicht mehr so intensiv, ein direkter Zugang zum Wasser vom eigenen Grundstück nicht mehr möglich. Erwägen Sie für Ihre Villa die erste Meereslinie von Mallorca, kaufen Sie das Haus mit einem Preisaufschlag von bis zu 30 % gegenüber den ein paar Gehminuten landeinwärts liegenden Grundstücken. Für eine Ferienimmobilie, die Sie neben der Selbstnutzung auch vermieten, kann sich der Meer-Preis rechnen, denn auch Touristen sind bereit, für einmalige Erlebnisse in der schönsten Zeit des Jahres die Urlaubskasse zu plündern. Bei einer ausschließlich selbst genutzten Immobilie ist es eine Frage der Abwägung. Geht es nur um einen Zweitwohnsitz, oder planen Sie eine spätere Nutzung als Altersresidenz? Wer den Euro auch im Rentenalter nicht zwei Mal umdrehen muss, darf sich für den Lebensabschnitt nach Ausscheiden aus dem Erwerbsleben guten Gewissens etwas Besonderes gönnen.
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